Salgsstart 29. april! Endelig kan vi dele nyheten om at Nabofryd snart legges ut for salg! 10. april publiseres boligvelger, prisliste og prospekt, slik at du kan utforske boligene i detalj. I perioden fra 10. april og frem til salgsstart kan medlemmer av Usbl melde forkjøpsrett og sikre seg sin drømmebolig! 💐 Vi gleder oss, ha en strålende søndag i solen! 🌞

Treningsrom i tøffelavstand fra egen inngangsdør I hjertet av Nabofryd borettslag blir det bygd et felles treningsrom med tilhørende WC. Et treningsrom er både en luksus og en investering i helse og trivsel - rett utenfor egen inngangsdør. Et rom til glede for både liten og stor!

Svar på deres spørsmål! Tusen takk til alle som har innsendt spørsmål til Nabofryds meglere. Det gleder oss å se hvor engasjerte dere er i prosjektet, dette gir bra indikasjoner til salgsstart! Vi har fått inn flere like spørsmål, og har derfor valgt å slå disse sammen. Her kommer spørsmål med svar: Spørsmål: Hva ca vil boligene ligge på? (Ca pris)  Svar: Prisene er foreløpig ikke fastsatt. Vi planlegger å lansere prisliste, boligvelger og prospekt i april. Spørsmål: Når får vi se plantegninger og detaljer om de enkelte byggene? Svar: Prospektet for Nabofryd er planlagt lansert i april. Her vil detaljer om plantegninger og byggene fremkomme. Spørsmål: Er det tilstøtende arealet regulert til boligformål?  Hva slags planer foreligger evt for dette arealet?  Svar: Tilstøtende område mot øst for gangveien er planlagt for trinn 2 av Nabofryd, og vil følge samme reguleringsplan som trinn 1. Dette innebærer en videreføring av boligprosjektet i samsvar med gjeldende reguleringsbestemmelser. Områdene mot nord og vest er per i dag avsatt som LNFR-område (landbruk, natur, friluftsliv og reindrift) i kommuneplanen, noe som begrenser muligheten for utbygging til boligformål. Spørsmål: Er det leilighet med soverom i 1. etasje?  Svar: Ja, vi har flere rekkehus med soverom i samme etasje som inngangsparti der inngangsparti er i underetasjen. Vi har ingen rekkehus med soverom i 1. etasje, men enkelte boliger tilbys med alternativ planløsning hvor kjøper kan velge dette mot et pristillegg. Det forutsetter at man er tidlig ute. Spørsmål: Er det kun 3 etasjer boliger?  Svar: Nei. I prosjektet så har vi rekkehustyper både over 2 plan og 3 plan. Spørsmål: Lurte på om pris på leilighetene? Om antall toalett i hver leilighet? Hva dekker felleskostnader?  Svar: Prisene er ikke klare ennå. Prisliste, boligvelger og prospekt er planlagt lansert i april. Alle rekkehusene har to wc. I tillegg får alle rekkehusene med unntak av et, eget vaskerom. Når det gjelder felleskostnader, vil disse dekke blant annet drift og vedlikehold av fellesarealer, snørydding, forsikring av bygget og andre fellestjenester. Detaljene vil bli spesifisert i prospektet. Spørsmål: Er det faktisk sannsynlig at det blir ferdig til foreløpig til anslått tid, selv med de utsettelsene som har vært?  Svar: Byggetiden er stipulert til ca. 16 måneder fra fysisk igangsettelse, så det er avhengig av når man kommer i gang med byggingen. Kommunen jobber med oppgradering av Linnes renseanlegg og de opplyser at det er planlagt å settes i drift innen utgangen av 2025. Da vil vi kunne starte bygging tidlig i 2026 og ferdigstille boligene sommeren 2027. Spørsmål: Vil Nabofryd tilby leilighet på ett plan for eldre og hvor stor vil den være? Hva med gjesteparkering og p-plasser pr leilighet?  Svar: Nabofryd vil ikke tilby leiligheter på kun ett plan, men flere av boligene er/kan bli utformet slik at de fleste nødvendige funksjoner er samlet på ett plan. Dette gjør at boligene kan passe godt for eldre som ønsker en mer tilrettelagt hverdag, samtidig som de gir fleksibilitet for ulike livsfaser. Til hver bolig medfølger det én parkeringsplass i felles parkeringsanlegg. 6 stk gjesteparkering iht. regulering. Mulighet for kjøp av ekstra garasjeplass (begrenset antall). Spørsmål:  Ca. hvor mye vil man måtte betale av fellesgjeld i mnd?  Svar: Prosjektet vil være organisert som ett borettslag, men det vil ikke være noe fellesgjeld. Det vil finansieres med 100 % innskudd/kjøpesum. Felleskostnadene vil kun bestå av drift og vedlikeholdskostnader. Ikke renter/avdrag og lignende. Spørsmål: Hva ca vil felleskostnadene være på?  Svar: Stipulerte månedlige felleskostnader vil fremgå av boligvelger og prisliste, som er planlagt lansert i april. Spørsmål: Som medlem av Usbl, hvordan fungerer forkjøpsretten i et nysalgsprosjekt?  Svar: Ved salgsstart vil alle medlemmer av Boligbyggelaget Usbl ha forkjøpsrett. Ved tildeling fordeles boligene basert på medlemmenes valg i rekkefølge etter ansiennitet. Medlemmene må være à jour med kontingentbetalingen ved tildeling. Spørsmål: Hvor mange soverom blir det i de enhetene som har flest soverom? Og hvor mange bad i de største enhetene?  Svar: Flere av rekkehusene i Nabofryd vil ha fleksible planløsninger som kan tilpasses etter kjøpers behov. Valg av fleksibel planløsning forutsetter at man er tidlig ute med tanke på prosjektering. De største enhetene på 126 kvm BRA-i kan ha opptil 5 soverom, 2 bad og eget vaskerom, noe som gir god plass og funksjonalitet for familier. Lurer du på noe som ikke har blitt besvart? Ikke nøl med å ta kontakt med oss!