Salgsstart 29. april!
Endelig kan vi dele nyheten om at Nabofryd snart legges ut for salg! 10. april publiseres boligvelger, prisliste og prospekt, slik at du kan utforske boligene i detalj.
I perioden fra 10. april og frem til salgsstart kan medlemmer av Usbl melde forkjøpsrett og sikre seg sin drømmebolig! 💐
Vi gleder oss, ha en strålende søndag i solen! 🌞
Denne posten ble publisert for
Spørsmål? Ta gjerne kontakt med oss
Vibeke Børven
Andreas Johnsrud
Treningsrom i tøffelavstand fra egen inngangsdør
I hjertet av Nabofryd borettslag blir det bygd et felles treningsrom med tilhørende WC. Et treningsrom er både en luksus og en investering i helse og trivsel - rett utenfor egen inngangsdør. Et rom til glede for både liten og stor!
Denne posten ble publisert for
Svar på deres spørsmål!
Tusen takk til alle som har innsendt spørsmål til Nabofryds meglere. Det gleder oss å se hvor engasjerte dere er i prosjektet, dette gir bra indikasjoner til salgsstart! Vi har fått inn flere like spørsmål, og har derfor valgt å slå disse sammen.
Her kommer spørsmål med svar:
- Spørsmål: Hva ca vil boligene ligge på? (Ca pris) Svar: Prisene er foreløpig ikke fastsatt. Vi planlegger å lansere prisliste, boligvelger og prospekt i april.
- Spørsmål: Når får vi se plantegninger og detaljer om de enkelte byggene? Svar: Prospektet for Nabofryd er planlagt lansert i april. Her vil detaljer om plantegninger og byggene fremkomme.
- Spørsmål: Er det tilstøtende arealet regulert til boligformål? Hva slags planer foreligger evt for dette arealet? Svar: Tilstøtende område mot øst for gangveien er planlagt for trinn 2 av Nabofryd, og vil følge samme reguleringsplan som trinn 1. Dette innebærer en videreføring av boligprosjektet i samsvar med gjeldende reguleringsbestemmelser. Områdene mot nord og vest er per i dag avsatt som LNFR-område (landbruk, natur, friluftsliv og reindrift) i kommuneplanen, noe som begrenser muligheten for utbygging til boligformål.
- Spørsmål: Er det leilighet med soverom i 1. etasje? Svar: Ja, vi har flere rekkehus med soverom i samme etasje som inngangsparti der inngangsparti er i underetasjen. Vi har ingen rekkehus med soverom i 1. etasje, men enkelte boliger tilbys med alternativ planløsning hvor kjøper kan velge dette mot et pristillegg. Det forutsetter at man er tidlig ute.
- Spørsmål: Er det kun 3 etasjer boliger? Svar: Nei. I prosjektet så har vi rekkehustyper både over 2 plan og 3 plan.
- Spørsmål: Lurte på om pris på leilighetene? Om antall toalett i hver leilighet? Hva dekker felleskostnader? Svar: Prisene er ikke klare ennå. Prisliste, boligvelger og prospekt er planlagt lansert i april. Alle rekkehusene har to wc. I tillegg får alle rekkehusene med unntak av et, eget vaskerom. Når det gjelder felleskostnader, vil disse dekke blant annet drift og vedlikehold av fellesarealer, snørydding, forsikring av bygget og andre fellestjenester. Detaljene vil bli spesifisert i prospektet.
- Spørsmål: Er det faktisk sannsynlig at det blir ferdig til foreløpig til anslått tid, selv med de utsettelsene som har vært? Svar: Byggetiden er stipulert til ca. 16 måneder fra fysisk igangsettelse, så det er avhengig av når man kommer i gang med byggingen. Kommunen jobber med oppgradering av Linnes renseanlegg og de opplyser at det er planlagt å settes i drift innen utgangen av 2025. Da vil vi kunne starte bygging tidlig i 2026 og ferdigstille boligene sommeren 2027.
- Spørsmål: Vil Nabofryd tilby leilighet på ett plan for eldre og hvor stor vil den være? Hva med gjesteparkering og p-plasser pr leilighet? Svar: Nabofryd vil ikke tilby leiligheter på kun ett plan, men flere av boligene er/kan bli utformet slik at de fleste nødvendige funksjoner er samlet på ett plan. Dette gjør at boligene kan passe godt for eldre som ønsker en mer tilrettelagt hverdag, samtidig som de gir fleksibilitet for ulike livsfaser. Til hver bolig medfølger det én parkeringsplass i felles parkeringsanlegg. 6 stk gjesteparkering iht. regulering. Mulighet for kjøp av ekstra garasjeplass (begrenset antall).
- Spørsmål: Ca. hvor mye vil man måtte betale av fellesgjeld i mnd? Svar: Prosjektet vil være organisert som ett borettslag, men det vil ikke være noe fellesgjeld. Det vil finansieres med 100 % innskudd/kjøpesum. Felleskostnadene vil kun bestå av drift og vedlikeholdskostnader. Ikke renter/avdrag og lignende.
- Spørsmål: Hva ca vil felleskostnadene være på? Svar: Stipulerte månedlige felleskostnader vil fremgå av boligvelger og prisliste, som er planlagt lansert i april.
- Spørsmål: Som medlem av Usbl, hvordan fungerer forkjøpsretten i et nysalgsprosjekt? Svar: Ved salgsstart vil alle medlemmer av Boligbyggelaget Usbl ha forkjøpsrett. Ved tildeling fordeles boligene basert på medlemmenes valg i rekkefølge etter ansiennitet. Medlemmene må være à jour med kontingentbetalingen ved tildeling.
- Spørsmål: Hvor mange soverom blir det i de enhetene som har flest soverom? Og hvor mange bad i de største enhetene? Svar: Flere av rekkehusene i Nabofryd vil ha fleksible planløsninger som kan tilpasses etter kjøpers behov. Valg av fleksibel planløsning forutsetter at man er tidlig ute med tanke på prosjektering. De største enhetene på 126 kvm BRA-i kan ha opptil 5 soverom, 2 bad og eget vaskerom, noe som gir god plass og funksjonalitet for familier.
Lurer du på noe som ikke har blitt besvart? Ikke nøl med å ta kontakt med oss!
Denne posten ble publisert for
Les om Nabofryd i Lierposten!
I dag kan du lese en artikkel om Nabofryd i Lierposten! Vi ser frem til å lansere prosjektet.
– Vi har jevnlig dialog med kommunen og følger prosessen med renseanlegget tett. Vi har stor tillit til at kommunen gjør det de kan for å holde tidsplanen, og at rammetillatelse vil bli gitt til Nabofryd når renseanlegget er satt i drift, sier prosjektsjef Johan Falchenberg i Usbl.
Merk: Saken krever innlogging.
Denne posten ble publisert for
Lurer du på noe om Nabofryd?
Nå har du muligheten til å stille oss spørsmål om alt du lurer på. Vi vil gjerne høre fra deg og svare på det du måtte ha av spørsmål om prosjektet, boligens løsninger eller andre detaljer.
Spørsmål vil bli besvart av meglerne i et eget innlegg 🌸
Merk: Spørsmål har nå blitt besvart i et eget innlegg. Lurer du fortsatt på noe, ta kontakt med våre meglere.
Denne posten ble publisert for
Se Nabofryd på Finn nå! 🎉
Vi har nådd en viktig milepæl – Nabofryd ligger endelig ute på Finn.no under "Kommer for salg"! Dette betyr at vi er et skritt nærmere realiseringen av prosjektet! 🏡
Vi gleder oss til veien videre og til å dele mer informasjon med dere fremover. Følg med for oppdateringer – og ta en titt på Finn-annonsen for en sniktitt på hva som venter!
Denne posten ble publisert for
Endelig en gladnyhet!
Nå tar vi sats og retter blikket mot salgsstart – forhåpentligvis allerede før sommeren! 🥳
Som mange sikkert vet er det fremdeles byggestopp i kommunen, i forbindelse med situasjonen ved Linnes renseanlegg. Dette har satt noen midlertidlige bremser på arbeidet, men vi har tett dialog med kommunen og har nå fått positive signaler. Kommunen har estimert at oppgradert anlegg vil være i drift innen utgangen av 2025. Dette gir oss den tryggheten vi trenger for å ta neste steg og forberede oss til salgsstart.
Det gjenstår noen salgsforberedelser, men ting begynner virkelig å falle på plass.
I løpet av de kommende ukene vil vi begynne å dele plantegninger og kvaliteter fra prosjektet her i Knips. Dette er bare starten, og vi gleder oss til å vise frem alt det spennende som ligger foran oss. 🌸
Denne posten ble publisert for
Gi bort et medlemskap i Usbl - en gave som varer hele året 🎁✨
Julen er en tid for å spre glede og omtanke, og hva er vel bedre enn å gi bort en gave som fortsetter å gi? Et medlemskap i Usbl er den perfekte julegaven for alle som ønsker seg flere muligheter i boligmarkedet og gode fordeler gjennom hele året.
Med et medlemskap i Usbl får mottakeren:
- Forkjøpsrett ved salgsstart på Nabofryd
- Tilgang til et stort utvalg medlemsfordeler og rabatter på alt fra oppussing til hotellopphold
- En fremtidsrettet gave som bidrar til trygghet og gode muligheter i boligmarkedet
🎄 Bestill gavemedlemskap innen 20. desember for å få alt klart til jul! Kjøper du gavemedlemskap senest 24. desember får du også med to gratis kinobilletter!
Medlemskapet kan enkelt bestilles som gave på våre nettsider.
Vi ønsker alle våre medlemmer og interessenter en riktig god jul, og ser frem til et spennende nytt boligår i 2025! 🎅🏠
Denne posten ble publisert for
Oppdatering om Nabofryd 🌿
Vi jobber på for at prosjektet skal komme i gang! 🚧 Det er dessverre enda ikke avklart om vi kan få ramme-/byggetillatelse før avløpssituasjonen er utbedret, men vi har løpende dialog med kommunen og avventer svar. Vi vil selvfølgelig holde dere oppdatert så snart vi har mer konkret informasjon.
Takk for tålmodigheten – vi gleder oss til å dele mer med dere snart! 😊
Denne posten ble publisert for