Hva er en selveierleilighet?

I Ankerløkka Park bygg 1 har vi valgt selveier som eierform. Det er i motsetning til borettslag ikke et selskap, men en sammenslutning av eiere.

Her eier du en eierseksjon og en tenkt del av eiendommen i sameiet. Når du kjøper en selveierleilighet må du selv stå for hele kjøpesummen, siden boligene ikke er finansiert av en felles gjeld.

En annen vesentlig forskjell er at sameier ikke kan ta opp felles lån med sikkerhet i eiendommen. Det kan gjøre det vanskeligere for sameier å få finansiering til fellesarbeid eller vedlikehold.

Selv om sameiet ikke har fellesgjeld, må du likevel betale felleskostnader. Dette skal dekke sameiets felles utgifter, som vaktmester, strøm og offentlige avgifter. De månedlige kostnadene i et sameie er gjerne lavere enn i borettslag, siden de ikke skal dekke gjeld og renter på samme måte.

Det er også enklere å leie ut en leilighet i et sameie.

Dokumentavgift

Mange tror at dokumentavgiften er en avgift på boligsalg. Det er det ikke. Dokumentavgiften betales ved tinglysning av dokumentet, eller skjøtet, som overfører hjemmelen til fast eiendom.

Hvor høy denne avgiften er, kommer an på hva slags bolig du kjøper. Det er også stor forskjell mellom ny og brukt bolig.

Kjøper du derimot en ny leilighet i et sameie, slik som her i Ankerløkka Park, betaler du kun 2,5 prosent av boligens andel av tomteverdien.

Har du spørsmål?

Dersom du lurer på noe rundt eierformen, ta gjerne kontakt med meglerne våre.

Det kan også nevnes at når boligene står ferdige, vil byggene bli forvaltet av Usbl.

TOM Z. BLIKSMARK

Eiendomsmegler E-post: tzb@sem-johnsen.no Mob: 909 25 904

LENE MARKEGÅRD

Eiendomsmegler E-post: lhm@sem-johnsen.no Mob: 918 23 923

Kanskje du også vil like

Se alle innlegg